Vermögensrechner
Wie viel Vermögen baut dein Mieter für dich auf?
Kaufpreis, Zins, Tilgung, Wertsteigerung. Du siehst, was nach 10, 20 und 30 Jahren dir gehört, ohne einen Cent Eigenkapital.
Annahmen: Darlehen = Kaufpreis minus Eigenkapital, konstante Annuität, keine Sondertilgung, Wertsteigerung gleichmäßig. Nach 10 Jahren Haltefrist ist der Wertzuwachs bei Privatvermögen steuerfrei (§ 23 EStG). Keine Steuer- oder Anlageberatung.
Dein Vermögen nach 10 Jahren
100.829 €
Wert 304.749 € minus Restschuld 203.919 €. Ohne einen Cent Eigenkapital. Steuerfrei nach der Haltefrist.
100.829 €
nach 10 Jahren
239.130 €
nach 20 Jahren
431.617 €
nach 30 Jahren
Dein Mieter zahlt die Tilgung. Du siehst das Vermögen wachsen.
Der Mechanismus
Die einzige Anlage, die andere für dich abbezahlen.
Aktien kaufst du mit versteuertem Geld. Deine Immobilie bezahlen drei andere: Mieter, Finanzamt und Bank.
Dein Mieter zahlt die Tilgung.
Seine Miete tilgt deinen Kredit. Du baust Eigentum auf, auch im Schlaf.
Das Finanzamt zahlt mit.
Abschreibung und Zinsen sind absetzbar. Bis zu 48 % weniger Steuern, auf Antrag schon monatlich.
Die Bank gibt dir den Hebel.
Keine andere Anlage finanziert dir die Bank, während andere sie abbezahlen. Dein Vermögen wächst mit fremdem Geld.
- Nach 10 Jahren
- Gewinn steuerfrei.
- Inflation
- Dein Konto verliert. Mieten und Werte steigen.
- Rente
- Wer heute startet, geht mit Mieteinnahmen in Rente.
Kostenlos in 60 Sekunden
Dein Zugang zu Off-Market-Kapitalanlagen
In 60 Sekunden weißt du, welcher Anbieter zu dir passt.
Kein Objekt, keine Verpflichtung, keine Kosten. Wenn es nicht passt, sagen wir dir das im Gespräch. Wenn es passt, bekommst du Objekte, die der Markt nie sieht.
- 30 Minuten, kostenlos
- Deine Zahlen, nicht irgendwelche
- Klare Antwort: ja oder nein
Was willst du mit Immobilien erreichen?
Off-Market-Objekte gehen an die, die ein Suchprofil haben. Wer wartet, sieht nur, was übrig bleibt.